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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：35000 萬
- 參考單價：97.22 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
大林鎮
大埔美園區三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室) 6廳 10衛
- 總坪數：360 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：360 坪
- 土地面積：1710.92 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高資產價值的工業投資型標的，對於尋求長期現金流的投資人或需要固定辦公生產場所的企業主而言，具備購買價值，但不適合純自住需求者。
主要理由如下： 首先，該物件最大的亮點在於太陽能板每年約 180 萬元的穩定收益，這在 3,500 萬的總價中提供了相當可觀的投資報酬率，能有效抵銷持有成本。其次，大埔美園區作為區域發展重點，其產業聚落效應與低碳園區定位，為資產的長期保值提供了基礎。然而，由於單價偏高且屬工業區資產，流動性較差，建議購買前務必詳查產業租屋行情，並確認貸款規劃與未來退出機制的可行性，方能確保投資安全性。
問與答
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